İfraz ve Tevhid Arasındaki Fark Nedir?

İfraz ve tevhid, Türk kadastro hukukunun iki temel arazi yönetim işlemidir. Her ikisi de tapu siciline yansır ancak tam tersi sonuçlar doğurur.

İfraz Nedir?

İfraz; tek bir parselin imar planı hükümleri ve Kadastro mevzuatı çerçevesinde birden fazla bağımsız parsele bölünmesidir. Miras taksimi, parçalı satış veya imar düzenleme amacıyla başvurulur.

**Örnek**: 2.000 m² büyüklüğündeki tek bir parsel, 1.000 m²'lik iki bağımsız parsele bölünebilir (imar şartları sağlanıyorsa).

Tevhid Nedir?

Tevhid ise tam tersidir; birden fazla komşu parselin tek bir parsel hâlinde birleştirilmesidir. Büyük ölçekli inşaat projeleri, ticari gelişmeler veya tarım arazisi büyütme amacıyla yapılır.

**Örnek**: Yan yana iki 500 m²'lik parsel birleştirilerek tek bir 1.000 m²'lik parsel oluşturulabilir.

Temel Farklar

ÖzellikİfrazTevhid

|---------|-------|--------|

İşlemBölmeBirleştirme Parsel SayısıArtarAzalır AmaçParçalı satış, mirasBüyük proje, yatırım

Ortak Süreçler

Her iki işlem de şu aşamalardan geçer:

İmar planı ve kadastro uygunluk kontrolü

Teknik proje hazırlama

Belediye/idare onayı

Saha ölçümü

Kadastro Müdürlüğü tescili

Çorum ve Osmancık'ta ifraz ve tevhid işlemleri için uzman mühendislerimizden destek alabilirsiniz.